A propos des devis Diagnostic immobilier
Vous recherchez un devis pour vos diagnostics immobiliers ? Que vous soyez vendeur ou bailleur, les diagnostics immobiliers obligatoires représentent une étape incontournable de toute transaction immobilière. Plus que pro vous met en relation avec les meilleurs diagnostiqueurs immobiliers certifiés près de chez vous pour obtenir rapidement des devis personnalisés et compétitifs.
Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires en 2025 ?
La réglementation impose différents diagnostics techniques selon que vous vendez ou louez votre bien. Voici la liste complète des diagnostics obligatoires à réaliser :
Pour la vente immobilière
- DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : obligatoire pour tous les logements, validité de 10 ans
- Audit énergétique : obligatoire pour les logements classés E, F et G en monopropriété
- Diagnostic amiante : pour les biens construits avant juillet 1997
- Diagnostic plomb (CREP) : pour les logements construits avant 1949
- Diagnostic électricité : pour les installations de plus de 15 ans
- Diagnostic gaz : pour les installations de plus de 15 ans
- État des Risques et Pollutions (ERP) : obligatoire dans certaines zones
- Diagnostic termites : obligatoire dans les zones à risque
- Loi Carrez : mesurage obligatoire pour les lots en copropriété
Pour la location immobilière
- DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : obligatoire pour tous les logements
- Diagnostic plomb (CREP) : pour les logements construits avant 1949
- Diagnostic électricité : pour les installations de plus de 15 ans
- Diagnostic gaz : pour les installations de plus de 15 ans
- État des Risques et Pollutions (ERP) : obligatoire dans certaines zones
- Diagnostic amiante : pour les biens construits avant juillet 1997
- Loi Boutin : mesurage de la surface habitable
Attention : Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE sont interdits à la location, et l'audit énergétique est désormais obligatoire pour la vente des biens classés E.
Prix des diagnostics immobiliers en 2025
Le coût des diagnostics immobiliers varie selon plusieurs facteurs : type de bien, superficie, année de construction, localisation et nombre de diagnostics à réaliser. Voici un aperçu des tarifs moyens pratiqués en 2025 :
| Type de diagnostic | Prix moyen (€) | Validité | Obligatoire pour |
| DPE | 90 à 250 | 10 ans | Vente et location |
| Audit énergétique | 400 à 800 | 5 ans | Vente (logements E, F, G) |
| Amiante | 90 à 200 | Illimitée (si négatif) | Vente et location |
| Plomb (CREP) | 90 à 300 | 1 an (location) / Illimitée (vente si négatif) | Biens avant 1949 |
| Électricité | 80 à 150 | 3 ans (vente) / 6 ans (location) | Installations > 15 ans |
| Gaz | 80 à 150 | 3 ans (vente) / 6 ans (location) | Installations > 15 ans |
| Loi Carrez | 40 à 250 | Illimitée (sauf modification) | Vente en copropriété |
| ERP | 50 à 100 | 6 mois | Vente et location |
| Termites | 70 à 200 | 6 mois | Zones à risque |
Prix des packs diagnostics immobiliers
Pour réaliser des économies sur vos diagnostics, optez pour un pack de diagnostics immobiliers. Les tarifs moyens constatés en 2025 sont :
| Type de bien | Pack vente | Pack location | Variations régionales |
| Appartement T2/T3 | 280 à 350€ | 210 à 300€ | -20% à +25% |
| Maison < 100m² | 350 à 450€ | 250 à 350€ | -15% à +30% |
| Maison > 100m² | 450 à 850€ | 350 à 500€ | -10% à +40% |
Note : Les prix varient significativement selon les départements. Par exemple, pour un appartement T3, le prix moyen national est de 344€, mais peut osciller entre 260€ dans l'Hérault et 434€ en Aveyron.
Pourquoi demander un devis de diagnostic immobilier avec Plus que pro ?
Plus que pro vous permet d'obtenir rapidement des devis gratuits et personnalisés auprès des meilleurs diagnostiqueurs immobiliers de votre région. Voici les avantages de passer par notre réseau :
Une expertise reconnue et des avis clients vérifiés
Tous les diagnostiqueurs immobiliers référencés sur Plus que pro sont :
- Certifiés par des organismes accrédités
- Évalués par leurs clients précédents (avis contrôlés)
- Expérimentés dans tous types de diagnostics immobiliers
- Équipés des derniers outils de mesure conformes aux normes en vigueur
Avec Plus que pro, vous bénéficiez d'un service de qualité et d'une transparence totale sur les tarifs et prestations proposés.
Des tarifs compétitifs et adaptés à vos besoins
En comparant les devis de plusieurs diagnostiqueurs, vous obtenez le meilleur rapport qualité-prix pour vos diagnostics immobiliers. Nos partenaires proposent :
- Des packs diagnostics adaptés à votre situation (vente ou location)
- Des tarifs préférentiels pour les diagnostics multiples
- Des délais d'intervention rapides, souvent sous 48h
- Des rapports détaillés conformes à la réglementation
Comment obtenir un devis de diagnostic immobilier ?
Pour recevoir rapidement des devis personnalisés pour vos diagnostics immobiliers, suivez ces étapes simples :
1. Remplissez notre formulaire de demande de devis
Précisez les informations essentielles concernant votre bien :
- Type de bien (appartement, maison, local commercial...)
- Surface approximative
- Année de construction
- Adresse du bien
- Objectif (vente ou location)
- Diagnostics souhaités
2. Recevez plusieurs devis de diagnostiqueurs certifiés
Nos diagnostiqueurs partenaires vous contactent rapidement pour vous proposer leurs services et tarifs. Vous pouvez ainsi comparer les offres et choisir celle qui correspond le mieux à vos besoins et à votre budget.
3. Planifiez votre rendez-vous avec le diagnostiqueur sélectionné
Une fois votre choix effectué, le diagnostiqueur immobilier organise avec vous la visite du bien pour réaliser les diagnostics nécessaires. Les rapports vous sont généralement transmis sous 24 à 48h après l'intervention.
Questions fréquentes sur les diagnostics immobiliers
Qui doit payer les diagnostics immobiliers ?
Les diagnostics immobiliers sont à la charge du vendeur pour une vente et du bailleur pour une location. Ces frais ne peuvent pas être répercutés sur l'acheteur ou le locataire.
Quelles sont les sanctions en cas d'absence de diagnostics ?
L'absence de diagnostics obligatoires peut entraîner :
- L'impossibilité de finaliser la vente ou la location
- Des sanctions financières (jusqu'à 3000€ d'amende pour un particulier)
- La possibilité pour l'acheteur ou le locataire d'engager votre responsabilité
- Une possible annulation de la vente ou une diminution du prix de vente
Quelle est la durée de validité des diagnostics immobiliers ?
La validité des diagnostics varie selon le type de diagnostic :
- DPE : 10 ans
- Amiante : illimitée si négatif, 3 ans si positif
- Plomb : 1 an (location), illimitée si négatif (vente)
- Électricité et gaz : 3 ans (vente), 6 ans (location)
- ERP : 6 mois
- Termites : 6 mois
Comment choisir un bon diagnostiqueur immobilier ?
Pour choisir un diagnostiqueur fiable, vérifiez :
- Sa certification (obligatoire et délivrée par un organisme accrédité)
- Son assurance responsabilité civile professionnelle
- Les avis clients et recommandations (comme ceux vérifiés par Plus que pro)
- La transparence des tarifs proposés
- Les délais d'intervention et de remise des rapports
Demandez dès maintenant vos devis de diagnostics immobiliers
Ne perdez plus de temps à chercher un diagnostiqueur immobilier fiable et compétitif. Grâce à Plus que pro, obtenez rapidement plusieurs devis personnalisés pour réaliser vos diagnostics immobiliers obligatoires.
Nos partenaires diagnostiqueurs, sélectionnés pour leur professionnalisme et leur expertise, vous garantissent des rapports conformes à la réglementation en vigueur et des tarifs transparents.
Remplissez dès maintenant notre formulaire de demande de devis et bénéficiez de l'accompagnement des meilleurs experts en diagnostic immobilier près de chez vous !
L'importance du diagnostic immobilier pour la sécurité de votre logement
Au-delà de l'aspect réglementaire, les diagnostics immobiliers jouent un rôle crucial pour garantir la sécurité des occupants de votre logement. En effet, ces contrôles permettent d'identifier d'éventuels risques liés à l'installation électrique, aux matériaux de construction ou aux équipements énergétiques. Un diagnostic approfondi peut révéler des problèmes cachés qui nécessiteraient des travaux de mise aux normes.
Le diagnostic électrique : une priorité pour votre sécurité
Le diagnostic électrique est particulièrement important car une installation défectueuse peut entraîner des risques d'incendie ou d'électrocution. Ce contrôle vérifie la conformité de votre installation aux normes en vigueur et identifie les points à corriger. Le coût de ce diagnostic, généralement entre 80 et 150 euros, est un investissement judicieux comparé aux risques encourus en cas de problème. Le propriétaire a tout intérêt à s'assurer que son bien respecte les normes de sécurité électrique avant toute transaction.
Le diagnostic assainissement : un enjeu environnemental et sanitaire
Souvent négligé, le diagnostic assainissement est pourtant essentiel, notamment pour les maisons individuelles non raccordées au réseau collectif. Ce contrôle vérifie la conformité et le bon fonctionnement de votre système d'évacuation des eaux usées. Une installation défectueuse peut entraîner des pollutions environnementales et des risques sanitaires. Le tarif de ce diagnostic varie généralement entre 100 et 300 euros selon la complexité de l'installation et la taille du terrain.
Comment les diagnostics immobiliers influencent la valeur de votre bien
Les résultats des diagnostics immobiliers peuvent avoir un impact significatif sur la valeur de votre bien. Un logement présentant de bonnes performances énergétiques et des installations aux normes sera plus attractif pour les acheteurs ou locataires potentiels. À l'inverse, des diagnostics révélant des anomalies importantes peuvent justifier une négociation à la baisse du prix ou nécessiter une mise en conformité avant la vente.
Les coûts engendrés par les travaux de remise aux normes doivent être anticipés par le propriétaire. Par exemple, la rénovation complète d'une installation électrique vétuste peut représenter plusieurs milliers d'euros. Il est donc judicieux de réaliser les diagnostics suffisamment tôt pour pouvoir planifier et budgétiser ces interventions si nécessaire.
Le rôle du professionnel dans l'interprétation des diagnostics
Face à la complexité technique des rapports de diagnostics, l'accompagnement d'un professionnel certifié est précieux. Ce dernier ne se contente pas de réaliser les contrôles obligatoires, mais peut également vous conseiller sur les priorités en matière de travaux à entreprendre. Sa connaissance des normes et des techniques de construction lui permet d'évaluer avec précision l'état de votre bien et de vous orienter vers les solutions les plus adaptées en fonction de votre situation.
Les diagnostics immobiliers face aux évolutions réglementaires
La réglementation concernant les diagnostics immobiliers évolue régulièrement, renforçant progressivement les exigences en matière de performance énergétique et de sécurité. Ces évolutions visent à améliorer la qualité du parc immobilier français et à réduire son impact environnemental. Pour le propriétaire, il est essentiel de se tenir informé de ces changements qui peuvent influencer la valeur et la commercialisation de son bien.
Par exemple, l'interdiction progressive à la location des passoires thermiques (logements classés F et G) impose aux propriétaires concernés d'engager des travaux de rénovation énergétique. Le coût de ces travaux peut être conséquent, mais des aides financières existent pour alléger cette charge. Un diagnostic énergétique précis permet d'identifier les interventions prioritaires et d'optimiser leur rapport coût/efficacité.
Anticiper les diagnostics pour mieux valoriser votre bien
Plutôt que de considérer les diagnostics immobiliers comme une simple formalité administrative, envisagez-les comme un outil stratégique pour valoriser votre bien. Réaliser ces contrôles en amont d'une mise en vente ou en location vous permet d'anticiper les éventuels problèmes et d'y remédier. Cette démarche proactive rassure les acquéreurs ou locataires potentiels et facilite la transaction.
N'hésitez pas à demander plusieurs devis diagnostic immobilier pour comparer les prestations et les tarifs. Les écarts de prix peuvent être significatifs d'un professionnel à l'autre, sans que cela reflète nécessairement une différence de qualité. L'important est de choisir un diagnostiqueur certifié, expérimenté et transparent sur ses méthodes et ses tarifs.
Préparez-vous efficacement aux diagnostics immobiliers
Pour faciliter le travail du diagnostiqueur et optimiser la qualité des contrôles, quelques préparatifs simples sont recommandés. Assurez-vous que toutes les pièces de votre logement sont accessibles, y compris les combles et les sous-sols. Rassemblez les documents relatifs aux installations techniques (factures de travaux, certificats de conformité, plans) et aux précédents diagnostics si vous en disposez.
Ces informations permettront au professionnel d'avoir une vision plus complète de votre bien et de réaliser des diagnostics plus précis. N'hésitez pas à signaler les particularités de votre logement ou les problèmes que vous avez pu constater, comme des dysfonctionnements électriques ou des problèmes d'humidité.
En faisant appel à Plus que pro pour votre devis diagnostic immobilier, vous vous assurez de bénéficier d'un service complet et transparent, avec des professionnels qualifiés qui sauront vous accompagner tout au long de cette démarche essentielle pour la valorisation et la sécurité de votre bien immobilier.